国务院发布的“国六条”房产调整政策，在中国房地产市场上引起了一场轩然大波，开发商反响十分强烈。作为房地产产业经济链条下游中的重要一环，橱柜业在房产新政出台和实施后，其发展也出现了新拐点——90平方米以下住房比重增加，将使高端橱柜的生产和销售减少，橱柜业产业结构开始向中档产品调整。

市场需求总额缩水

在“国六条”颁布的近一个月后，各地的新房平均销售量都有了不同程度下降，个别地方下降了三、四成之多，一些承销商干脆将业务重心放到了二手房的租赁上。

“作为房产的下游产业，新房销售的减少，意味着橱柜需求量的锐减、橱柜市场需求总额的缩水。”全国工商联橱柜专业委员会执行会长、欧派橱柜董事长姚良松告诉记者，“显然，6、7月乃至随后的几个月间，橱柜行业的竞争将变得更加激烈。”

姚良松表示，房产新政带来的供求关系变化，迫使橱柜企业争抢市场份额，届时那些实力不够或运气不好的橱柜企业必然倒闭，造成新一轮的橱柜行业洗牌。

中国橱柜业起步于上个世纪90年代初，现已成为世界头号橱柜制造大国。但值得注意的是，整个橱柜市场呈现出供过于求的局面，竞争日益激烈。

湖南省室内装饰协会橱柜专业委员会主任、巨迪橱柜董事长钟菊成表示，房产新政虽然使整个橱柜业形势严峻，但也不失为一次机会，可以借机淘汰大量小规模橱柜企业，使市场份额逐步向少数强势品牌靠拢。

产品结构向中档调整

除了平抑房价，户型调整也成为房产新政的重点。

“国六条”规定：“90平方米以上住房首付比例将提高到30％以上”、“套型面积90平方米以下住房所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”，以及土地政策向小户型楼盘倾斜，使小户型房产成为房产市场的主力军。

德鑫橱柜董事长彭忠文分析，90平方米以下住房比重增加，意味着中档橱柜需求会呈现爆炸性增长，成为橱柜市场主流，橱柜业产业结构也将向中档产品调整，高端橱柜的生产和销售将会减少，价位中档的时尚橱柜也将不再是少数富翁的专利。