2005年，中装协向建设部工程质量安全监督与行业发展司提交了《全国部分城市既有幕墙安全性能情况抽查报告》，对既有建筑幕墙目前存在的质量安全方面的问题进行了调查和分析，并提出了建筑幕墙运行维护方面的建议。质量安全司对这一报告进行了研究，并委托中装协组织起草《既有建筑幕墙安全维护管理办法》。之后，中装协立即组织起草《既有建筑幕墙安全维护管理办法》初稿，并于5月23日组织业内近50位专家对此进行了比较充分的论证。《办法》共分六章24条，具体内容为：

第一章 总 则
第一条 为保护公民的生命与财产安全，贯彻国家有关法律、法规、规章，保证既有建筑幕墙安全和正常使用，预防城市灾害，制定本管理办法。

第二条 本办法所称既有建筑幕墙系指已交付使用的各类建筑幕墙。

第三条 既有建筑幕墙安全维护实行业主(所有者)负责、政府监管、相关协会进行行业管理的基本原则。

第四条 既有建筑幕墙的安全维护，除应符合本办法规定外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。

第二章 安全维护责任

第五条 既有建筑幕墙安全维护责任人的确定：
(一)一幢建筑为单一业主所有的．该业主为该建筑既有建筑幕墙的安全维护责任人。

(二)一幢建筑为多个业主共同所有的，按谁所有谁负责的原则，各业主为其所有部分的建筑幕墙安全维护责任人。公共部分建筑幕墙由其业主或全部业主为其安全维护责任人。

(三)一幢建筑为多个业主共同所有的．应协商确定一个业主为召集人，对整幢建筑既有建筑幕墙负全面协调责任，其他业主应给予积极配合，不得推诿。

第六条 既有建筑幕墙安全维护责任主要包括：
(一)按《建筑幕墙使用维护说明书》及国家和行业有关标准、规范进行日常使用及常规维护、检修；

(二)按规定年限进行安全性鉴定与大修；

(三)对因幕墙事故而造成的财产和人身损害进行赔偿；

(四)保证用于日常维护、检修及定期安全性鉴定与大修的费用；